Administración de alquileres de propietarios extranjeros y locales que deseen tercerizar este servicio.
- Cobro de alquileres
- Control de que todos los gastos estén al día (gastos comunes, tributos domiciliarios, etc)
- Llevar a cabo arreglos o servicios requeridos en la propiedad
- Representar al propietario frente al inquilino
Servicios
- Firma del contrato de arrendamiento en nombre del Propietario, actuamos ante CGN, Anda, BHU, aseguradoras.
- Cobro del alquiler en nuestra cuenta (hasta el día 10 de cada mes).
- Seguimiento y aviso de Reajuste al inquilino.
- Retención y pago del IRPF (10,5%) en caso de corresponder. En caso de tratarse de Vivienda de Interés Social y estar exonerado, tramitamos la Dispensa de Retención ante ANV.
- Control del pago de los gastos comunes por parte del inquilino.
- Pago del fondo de reserva o gastos comunes extraordinarios (Propietario).
- Control del pago de los tributos domiciliarios por parte del inquilino.
- Pago de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria, según lo indique el Propietario.
- Atención de planteos del inquilino y gestión de soluciones.
- Solicitud de presupuesto y seguimiento de reparaciones.
- Reclamos y seguimiento ante la Constructora, en caso de corresponder.
- Depósito en la cuenta del Propietario del monto del arriendo, descontado los rubros que deban abonarse y la comisión por administración (hasta el 18 de cada mes).
- Depósito en la cuenta del Propietario en el extranjero.
- Recibimos el inmueble una vez terminado el contrato y firmamos la rescisión.
- NO comparecemos a las Asambleas de Propietarios, a menos que se trate de un tema de especial interés para el dueño y éste nos lo solicite en forma expresa.
